新築売戸建住宅 相模原市南区 若松１丁目 (古淵駅) 2階建 4LDK

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価格 4,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ横浜線 / 古淵駅 徒歩19分
所在地 神奈川県相模原市南区若松１丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 96.05㎡ 土地面積 実測 111.73㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
施工・完成段階の現場検査をきちんと受けた建設住宅性能評価書有／騒音にも防犯にも有効な複層ガラス採用なので、一般的な一枚ガラスよりガラスを破り難く防犯上も有利です

    アピールポイント

    専門家でなくても品質の確認がしやすい建設住宅性能評価書有／騒音にも防犯にも有効な複層ガラス採用なので、一般的な一枚ガラスよりガラスを破り難く防犯上も有利です／未入居の新築／機能的なシステムキッチン仕様なので、無駄や隙がありません／お弁当や毎食用の常備菜をまとめて一気に作れるコンロ３口以上付／家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ／是非その目でお確かめください

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ横浜線 / 古淵駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 神奈川県相模原市南区若松１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    ■都市計画法第４３条許可
    （建設行為に関する証明書　第Ｒ０６－１２号　令和６年７月２２日）
    ■その他法令制限／法

    ２２条区域
    ■駐車場有（２台分）※車種によります
    ※網戸・カーテンレール・ＴＶアンテナ（面格子・家具）等はオプション工事になります。
    ※外構に関しては売主指定になります。
    ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
    ※電気供給の為、電柱および支柱が宅内に入る場合があります。
    ※ケーブＴＶ、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害につきましては売主は責任を負いません。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 相模原市南区若松１丁目　新築戸建（１号棟）
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.2･5.2･6･6　LDK 17） 建物面積 96.05㎡
    土地面積 実測 111.73㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　南東4.0m 公道 接面7.3m　南西4.0m 公道 接面11.2m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KBI-YKH24-10-2705号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983609980 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/10 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    おださが不動産(株)

    交通：
    小田急小田原線／小田急相模原　徒歩6分
    住所：
    神奈川県相模原市南区相模台２丁目１３－５－１　
    TEL：
    042-705-5243
    FAX：
    042-705-5897
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１）第３１０１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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